編者按：
城市不僅要有高度，更要有溫度。
近日，《鄭州市城市更新專項規劃(2023—2035年)》發布，城市更新按下“快進鍵”。
有內涵、有顏值的大“煥”新，在各個片區接續展開：中央活力區、城市西客廳、國際商貿流通服務中心區;文化交流區、高新園區、金水活力廊……
即日起，頂端新聞推出《“老”城煥“新”記》，走進新規劃中的重點片區，觸摸城區“新陳代謝”的脈搏，“預覽”老舊區域的蝶變，品悟市井煙火的復興。
更新的鄭州，更“新”的生活，來了!
頂端新聞記者 韓玉/文
提起“大廠”，你最先想到的是哪里?阿里巴巴?字節跳動?還是騰訊?這是年輕一代的共識，而老一輩人，也有屬于他們自己的“大廠”。
鄭州老一代“大廠”在哪里?
聽過棉紡路上鄭州國棉廠的熱血與榮光，領略了鄭州西部上街鋁廠“小香港”“小上海”的美譽，那就來看看鄭州高新區這個“新”城區的“老”地標——中原制藥廠。
中原制藥廠開工典禮(受訪者供圖)
1991年注冊成立，1992年投產試車，彼時中原制藥廠風光無兩，但因為其引進的工藝技術不過關，一直無法投產，1996年底被迫停產，1997年全面停產。此后便陷入多輪重組談判漩渦之中，直至正式被河南投資集團“接手”。
再提中原制藥廠，它的黯然落幕讓人惋惜，而作為老鄭州人難以忘懷的回憶，這里將迎來新的規劃，煥發新的生機。
中原往事：含著“金鑰匙”出生
從投產到停產歷時4年
和鄭州其他老一代“大廠”相比，中原制藥廠的年紀屬實不算大。
20世紀80年代初，國際上維生素C商品走俏，而國內維生素C緊缺，于是國家計劃建設一個具有相當規模的現代化維生素C生產企業。河南是農業大省，在原料玉米淀粉的生產上占有優勢，最終這一項目落地鄭州。1991年11月，中原制藥廠在鄭州化工路30號注冊成立，1992年開始投產試車。
老鄭州人趙萬城參加工作的第一天就在這里，直至退休，一共37年。“當時工作是畢業后直接分配的，我有很多選擇，進政府單位或者來這里，我就選擇到這里工作了”。
中原制藥廠舊照(受訪者供圖)
在他看來，當時這里的待遇已經超過了很多國營企業。“來這里上班就能分套房，其他單位分房排號很難”，此外，這里還配套了餐廳和生活區，“廠里的家屬院24小時有熱水，還有暖氣”。
“中原制藥廠的待遇也很好，我當時在鄭州電纜廠上班，一個月工資才一百多元，我有的同學在這里已經能拿到三四百元了”，中原制藥廠發展部副經理李煒昌說。
作為那時諸多“打工人”夢寐以求的企業，中原制藥廠算得上含著“金湯匙”出生，但其之后的發展飽受詬病。
據趙萬城講述，在中原制藥廠籌建時，就從全國各地的制藥廠調來了專家支援，用電配套電廠，用水配套水廠，甚至還專門修建了一條從廠區到鐵爐，長約6公里的專用鐵路線，用于原料進廠及產品向外運輸銷售。
然而僅僅投產試車4年，由于VC裝置改造不落實及資金等問題始終達不到設計能力，生產出的產品不合格，在1996年底，中原制藥廠被迫停產，1997年全面停產，昔日朝夕相處的工友為了生計不得不選擇離開。
“后來，中原制藥廠正式被河南投資集團 ‘ 接手’，但因其是化工污染企業，按照鄭州市發展規劃，把廠區能拆的拆了”，李煒昌記得，當時有很多老員工都回來了，想再看一眼，留下關于這里的最后記憶。
中原制藥廠舊照(受訪者供圖)
新階段：老廠房長出新高地
人工智能產業將在這里落地
進入中原制藥廠廠區內，首先映入眼簾的是一白一灰兩棟保存完整的大樓，“白色的以前是質檢樓，灰色的是辦公樓”，再往前走，看到的則是生產車間拆除完畢后，留下的一大片空地和一段鐵軌。
“2023年這里就全部拆完了”，對此，趙萬城有些不舍，他的手一下一下地指著，“這里是熱電廠，這里是玉米倉，接著就是淀粉車間、葡萄糖車間、山梨醇車間，最后是VC車間”。
作為一代人的記憶，雖然中原制藥廠的落幕讓人心痛，但新的藍圖正在這片土地上徐徐鋪就。
根據規劃，位于鄭州高新區藥廠街以北、雪松路以東、梧桐街以南、鐵西路以西合圍區域的中原制藥廠城市更新項目，將通過閑置用地盤活、有機更新與功能重塑，建設人工智能產業園、人才社區、市民公園、學校、公共配套設施等。項目規劃用地面積897畝，其中可開發利用土地共計529畝，其他配套用地(學校、水廠、變電站、綠化、道路)占地面積368畝。
項目效果圖(受訪者供圖)
作為支撐鄭州高質量發展的重要引擎，鄭州高新區是集聚創新創業資源的重要陣地，也是開放創新合作的重要平臺。
“我們結合高新區產業發展和定位，確定項目‘一主+三輔’產業定位，以人工智能產業為主，以未來產業、新材料(超硬材料)和現代服務三大產業為輔助，致力于將項目打造為河南省乃至全國一流的設計研發+生產制造一體化的宜居宜業產城綜合體，形成人工智能科技研發與制造產業鏈生態集聚區，成為產城融合的新標桿”，項目實施方工作人員告訴頂端新聞記者。
項目效果圖(受訪者供圖)
“在鄭州四環內，這么大的地塊很難找，從一個化工企業，到現在要邁入高科技發展，作為中原制藥廠的員工，我們肯定希望它能發展得好”，同時李煒昌希望，中原制藥廠的崛起也能帶動周邊區域發展，在新時期，煥發出更大的青春與活力。
作為一個時期的記憶，中原制藥廠廠區已經邁入了新的發展階段，而中原制藥廠企業目前還得以保留，“我們現在還有20多個員工，主要是處理一些歷史遺留問題 ”，李煒昌補充道，“可能這些問題處理完，下一步，這個企業也就沒有了”。
“騰籠換業”：“工改工”規劃落定
高新區東南部老城區將爆改千億園區
作為鄭州都市區西拓的“橋頭堡”，鄭州高新區是鄭州城市區域外擴的重要區域，新城擴容，東南部低效率老城區如何長出新高地?
隨著近日《鄭州市城市更新專項規劃(2023—2035年)》的出臺，中原制藥廠所在的鄭州高新區東南片區——高新園區規劃向大眾揭開面紗。
高新園區項目(高新區產城更新區項目)位于創新大道以東，鐵西路、瑞達路以西，國槐路、科學大道以南，化工路以北圍合區域，總占地面積17.5平方公里，涉及159家占地企業。上世紀八九十年代早期開發區域，這里主要集聚了機械制造業、服裝、印刷、生物醫藥等傳統產業。近年來更新區發展形勢日趨嚴峻，土地利用低效、基礎設施和公共配套匱乏、新興產業承載能力不足等問題突出。
據介紹，該項目通過利用普通工業用地升級為新型工業用地、建設小微企業園、用地性質不變提高容積率或提升發展企業生產經營等內容，盤活低效工業用地，釋放土地要素空間，以期構筑更新區“新一代信息技術+新材料+裝備制造”的千億級創新型產業集群。預計至2033年，區域當年總產值達到約1000億，更新完成后，新增就業人數14.8萬人，集聚不低于10家龍頭企業，形成3大產業集群，引進200名以上高層次人才及20個以上領軍型創業團隊。
騰籠換業，以工改工。在鄭州高新園區，新的發展面貌正在被“激活”，新一代千億級創新型產業集群正在構筑。
